TOP 2 TÒA NHÀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ ĐƯỜNG ĐOÀN VĂN BƠ, QUẬN 4 CÓ THIẾT KẾ ĐẸP

Chúng tôi xin giới thiệu top 2 tòa nhà văn phòng cho thuê đường Đoàn Văn Bơ, quận 4 có thiết kế đẹp và giá tốt cho quý khách hàng đang có nhu cầu tìm thuê văn phòng cho thuê quận 4 là Ree Tower và Etown Central, dưới đây là những thông tin chi tiết về 2 tòa nhà này được chúng tôi cập nhật với tính chính xác cao, chắc chắn sẽ đem đến sự lựa chọn tốt nhất cho quý khách hàng.

1.  TÒA NHÀ REE TOWER:

Cho thuê văn phòng quận 4 tòa nhà Ree Tower đường Đoàn Văn Bơ là tòa nhà văn phòng nằm ở vị trí đắc địa tại Quận 4, Tp Hồ Chí Minh, cách trung tâm thương mại chưa đầy 5 phút. Với độ cao 21 tầng, tòa nhà cung cấp hơn 18,000 mét vuông diện tích cho thuê. Mặt sàn được thiết kế linh hoạt phù hợp với hầu hết các loại văn phòng.

Từ văn phòng tòa nhà REE Tower có thể dễ dàng đến quận 1 qua cầu Calmette hoặc cầu Khánh Hội; Đến quận 7 qua trục đường Nguyễn Tất Thành hoặc đường Khánh Hội; Đến quận 5, quận 8 nhanh chóng bằng trục đường Đại lộ Đông Tây.

Vị trí tòa nhà Ree Tower :

+ Nằm ngay trung tâm quận 4.

+ Cách bến xe Bus khoảng 3 phút đi bộ.

+ Nằm trong khu các tòa nhà lớn của quận 2 như: Đinh Lễ, Maritime Bank, H2, H3 Building..

+ Cách tòa nhà Bitexco 68 tầng 10 phút đi xe máy.

Tòa cao ốc Ree Tower được trang bị hệ thống điều khiển tòa nhà thông minh cùng hệ thống tiết kiệm năng lượng, bên cạnh đó, tòa nhà còn được trang bị đầy đủ các trang thiết bị hiện đại, tối ưu như 6 thang máy hiệu Kone tốc độ cao, hệ thống máy lạnh trung tâm, hệ thống báo cháy và chữa cháy theo tiêu chuẩn quốc tế, lối thoát hiểm linh hoạt, hệ thống điện dự phòng cung cấp 100% điện năng trong 24 tiếng liên tục… Đặc biệt, ban quản lý tòa nhà (Công ty Colliers International Viet Nam) thân thiện, sẵn sàng phục vụ 24/24 là một điểm cộng của tòa cao ốc Ree Tower không thể bỏ qua khi nhắc đến dịch vụ cho thuê văn phòng hạng B quận 4.

Cho thuê văn phòng quận 4 tòa nhà Ree Tower

2. TÒA NHÀ ETOWN CENTRAL: 

Tòa nhà cao ốc cho thuê văn phòng quận 4 Etown Central tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất của Quận 4 – đường Đoàn Văn Bơ, phường 12 với kết cấu 5 Hầm - 25 Tầng. Vị trí này được đánh giá là đặc khu trung tâm kinh tế tài chính của khu vực với các hoạt động giao thương diễn ra tấp nập cùng mật độ dân số cao.

Etown Central nằm trong 930ha được quy hoạch thành khu trung tâm của thành phố. Là một trong số ít tòa nhà tại Việt Nam đạt chứng nhận LEDD Gold. 

   + Hệ thống quản lý tòa nhà (BMS) giúp giám sát trạng thái hoạt động của tòa bộ các hệ thống bao gồm: điều hòa không khí, cung cấp nước, hệ thống giảm âm thanh, camera, PCCC, hệ thống chiếu sáng,...

   + Nhà vệ sinh được thiết kế hiện đại, được lắp đặt các thiết bị theo tiêu chuẩn Đức.

Cho thuê văn phòng quận 4 Etown Central với thiết kế hiện đại, bắt kịp tiêu chuẩn văn phòng hạng A, dễ dàng đi đến quận 1 qua cầu Calmette hoặc cầu Khánh Hội. Đây thật sự là một lựa chọn hoàn hảo cho quý khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng chuyên nghiệp tại quận 4.

Cho thuê văn phòng quận 4 Etown Central

Quý khách nếu có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin về các tòa nhà khác, có thể xem thêm thông tin chi tiết tại đây: https://chothuevanphonghcm.com hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua hotline: 0946395665 để được tư vấn miễn phí.

Xem thêm...

DANH SÁCH TÊN CÁC CAO ỐC VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 4

Hiện tại, công ty cổ phần địa ốc Kim Quang chúng tôi đang làm môi giới cho hơn 25 tòa cao ốc văn phòng cho thuê quận 4 hiện đang hoạt động. Những toà nhà này chủ yếu nằm trên trục đường Hoàng Diệu và Nguyễn Tất Thành. Đây là những văn phòng đẹp và có nhiều diện tích để doanh nghiệp lựa chọn. Đồng thời, nhiều toà nhà cho thuê văn phòng ở khu vực này đều có mức giá thuê văn phòng khá hợp lý và hơn nữa là dịch vụ cực kỳ tốt không thua gì so với những văn phòng ở quận 1.

Sau đây là danh sách các toà nhà van phong cho thue quan 4 điển hình đã đưa vào hoạt động cho thuê văn phòng:

1. Viễn Đông Building: Đường Đoàn Như Hài, phường 12, giá thuê:10 USD/m2

2. Venus Building: Đường Đoàn Như Hài, Phường 17, giá thuê:12 USD/m2

3.Tòa Nhà Đoàn Như Hài: Đường Đoàn Như Hài, Phường 12, giá thuê: 10 USD/m2

4. Narime Building: Đoàn Như Hài, Phường 12, giá thuê:12 USD/m2

5. Etown Central: Đường Đoàn Văn Bơ, Phường 12, giá thuê: 21 USD - 24USD/m2

6. Tòa Nhà Ree Tower: Đường Đoàn Văn Bơ, Phường 12, giá thuê:16,5 USD/m2

7. Nga Trần Building: Đường Hoàng Diệu, Phường 12, giá thuê: 10 USD/m2

8. Cao Ốc Đinh Lễ: Đường Hoàng Diệu, Phường 12, giá thuê:  14 USD/m2

9. Tòa Nhà Vietran: Đường Hoàng Diệu Phường 12, giá thuê: 9 USD/m2

10. Hoàng Diệu Building: Đường Hoàng Diệu, Phường 6, giá thuê: 10USD/m2

11. Thế Giới Căn Hộ Building: Đường Hoàng Diệu, Phường 12, giá thuê: 12 USD/m2

12. Hth Building: Đường Hoàng Diệu, Phường 12, giá thuê: 10 USD/m2

13. Liên Hoa Building: Đường Hoàng Diệu, Phường 12, giá thuê: 11 USD/m2

14. Nam Phương Building:  Đường Hoàng Diệu, Phường 12, giá thuê: 10 USD/m2

15. Tòa Nhà Văn Phòng Đường Hoàng Diệu: Đường Hoàng Diệu, Phường12, giá thuê:10 USD/m2

16. Trường Dũng Building: Đường Hoàng Diệu, Phường 1, giá thuê: 10 USD/m2

17. Tòa Nhà H3 Hoàng Diệu: Đường Hoàng Diệu, Phường 12, giá thuê:16 USD/m2

18. Cell Phone Building: Đường Khánh Hội, Phường 3, giá thuê: 7 USD/m2

19. Tòa Nhà Hải Hương: Đường Lê Quốc Hưng, Phường 12, giá thuê: 10 USD/m2

20. Tòa Nhà Tuyết Tâm: Đường Lê Quốc Hưng, Phường 12, giá thuê: 8 USD/m2

21. Lộc Thiên Ân Building: Đường Lê Quốc Hưng, Phường 12, giá thuê: 9 USD/m2

22. Tradincorp Building: Đường Lê Quốc Hưng, Phường 12, giá thuê:16 USD/m2

23. Lê Quốc Hưng Building: Đường Lê Quốc Hưng, Phường 12, giá thuê: 9 USD/m2

24. Tòa Nhà Lê Quốc Hưng: Đường Lê Quốc Hưng, Phường 12, giá thuê:13 USD/m2

25. Vi Building Khánh Hội: Đường Nguyễn Khoái, Phường 3, giá thuê:13 USD/m2

Nếu quý khách hàng  muốn xem hình cũng như nhưng thông tin chi tiết về các toà nhà trên, có thể gọi điện cho số hotline của chúng tôi 0946395665 để được tư vấn và cung cấp thông tin hoàn toàn miễn phí nhé!

Xem thêm...

Top 2 tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2 tốt nhất hiện nay

Trong những năm gần đây, quận 2 đã trở thành khu đô thị toàn năng hiện đại, liên tục khuấy động thị trường bất động sản trong nước với những dự án lớn như: dự án đảo Kim Cương, chuỗi biệt thự cao cấp An Phú An Khánh, khu căn hộ Thảo Điền… Đặc biệt hơn cả, công trình chuỗi cao ốc văn phòng cho thuê quận 2 dù chỉ vừa ra đời, nhưng đã thu hút về cho mình sự quan tâm không nhỏ từ các doanh nghiệp thuê văn phòng, các nhà đầu tư cũng như các chuyên gia trong lĩnh vực này.

Chúng tôi xin giới thiệu 2 tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2 tiêu biểu như sau:

1. VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 2 THE VISTA: 

Tòa nhà văn phòng cho thuê quận 2 The Vista là dự án đầu tiên của công ty CapitaLand, nằm trong khuôn viên khoảng 2,3 hecta với vị trí thuận lợi kết nối về trung tâm thành phố. The Vista có tổng cộng 750 căn hộ cao cấp, thuộc 5 tòa nhà cao 28 tầng, đều tận hưởng vẻ đẹp cảnh quan của sông Sài Gòn và trung tâm thành phố. The Vista cũng có khối đế thương mại cung cấp hơn 8.500 m2 không gian bán lẻ với tên gọi The Vista Walk.

Hình chụp tòa nhà The Vista

Văn phòng cho thuê quận 2 The Vista với khu vực cho thuê văn phòng từ Tầng 1 đến Tầng 9, với đầy đủ sự tiện nghi của một văn phòng cấp cao, với khu thương mại xung quanh do Công Ty CapitaLand mang lại sẽ làm hài lòng mọi nhu cầu của bạn.

Cao ốc văn phòng Vista Tower được thiết kế độc đáo với toàn bộ mặt đứng là 4 mặt kính trong suốt, sang trọng, hiện đại và thông minh. Mặt bằng cho thuê lớn với diện tích khoảng 1.100m2 mỗi sàn, với tiêu chuẩn cao như khu thang máy riêng, chiều cao trần mỗi tầng 4,5m, khả năng cung cấp 100% điện dự phòng và khu vực đậu xe rộng rãi. Vista Tower cung cấp các không gian cho thuê tuyệt vời cho nhà trẻ, phòng khám đa khoa – nha khoa – thẩm mỹ, văn phòng làm việc và giao dịch cho các công ty lớn tại cửa ngõ phía Đông của thành phố

2. VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 2 AN PHÚ BUILDING:

Văn phòng cho thuê quận 2 An Phú building đường An Phú, quận 2, Tp HCM gồm 1 hầm, 6 tầng, 1 thang máy, khuôn viên đẹp. Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2 An Phú building là một cao ốc văn phòng sang trọng, tiện ích, cùng phù hợp cho các văn phòng đại diện, các công ty vừa và nhỏ.

Hình chụp tòa nhà An Phú 

Văn phòng cho thuê quận 2 An Phú building có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực trung tâm kinh doanh, gần các khu trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của thành phố và các khu cho thuê văn phòng khác

Quý khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng quận 2, vui lòng liên hệ chúng tôi qua hotline: 0932 688 991 để được tư vấn và hướng dẫn đi tham quan văn phòng miễn phí. 

Xem thêm...

Vì sao văn phòng cho thuê hạng A luôn thu hút khách hàng?

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đang có sự phát triển mạnh mẽ và gia tăng rầm rộ, đặc biệt là các cao ốc văn phòng hạng A và phần lớn đều tập trung tại quận 1. Hơn thế nữa, giá thuê hiện nay còn ở mức quá cao so với một số thành phố lớn trong cả nước, vì hiện tại thị trường vẫn thiếu nguồn cung văn phòng giá rẻ. Tuy giá cao như vậy nhưng các văn phòng hạng A luôn được doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn. Vì sao vậy?

- Văn phòng hạng A có nhiều ưu điểm như sau:

+ Chất lượng dịch vụ trên cả tuyệt vời.

+ Vị trí của các tòa nhà này sẽ là khu trung tâm sầm uất nhất.

+ Văn phòng công ty trong một cao ốc văn phòng hạng A nổi tiếng sẽ mang lại dấu ấn, thông điệp ghi nhớ không chỉ với khách hàng, đối tác, mà còn cả với đối thủ cạnh tranh,

+ Không cần bỏ ra một khoản lớn cho việc Marketing hình ảnh cũng có thể quảng bá thương hiệu rộng rãi, quả là một công đôi việc

+ Vì lí do nguồn cung vượt cầu cho nên để thu hút khách hàng thì chủ các tòa nhà giảm giá thuê, để cạnh tranh lấy khách hàng.

Với những ưu điểm lớn như vậy, văn phòng hạng A chắc chắn sẽ là lựa chọn hoàn hảo nhất cho các doanh nghiệp.

Một số tòa nhà văn phòng hạng A:

Văn phòng hạng A Saigon Trade Center

Văn phòng hạng A Diamond Plaza

Xem thêm...

TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH ĐÀ NẴNG - TÒA NHÀ HÀNH CHÍNH CHƯA TỪNG CÓ Ở CHÂU Á

Tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng với thiết kế như ngọn hải đăng hướng ra biển kết hợp với cánh buồm vươn ra khơi, chưa từng có ở châu Á dự kiến hoàn thành trước 30/4.



Tòa nhà hành chính gần con sông Hàn nổi tiếng của thành phố Đà Nẵng.



Trung tâm hành chính Đà Nẵng lấy ý tưởng kiến trúc tạo hình ngọn hải đăng dẫn đường với phần đế tạo hình chiếc thuyền kết hợp với mái hình cánh buồm đang vươn ra khơi.



Lối vào tầng hầm đỗ xe của tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng hướng đường Lý Tự Trọng. Ngoài ra công trình còn bố trí bãi đỗ xe ngầm với quy mô đủ sức chứa khoảng 1.500 xe máy và 200 ô tô tại khu đất trống phía nam tòa nhà.


Lối vào tầng hầm đỗ xe của tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng hướng đường Lý Tự Trọng. Ngoài ra công trình còn bố trí bãi đỗ xe ngầm với quy mô đủ sức chứa khoảng 1.500 xe máy và 200 ô tô tại khu đất trống phía nam tòa nhà.


Với thiết kế 34 tầng cao 166,8m với 2 tầng hầm để xe, 4 tầng đế và tòa tháp 30 tầng. Tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng có 2 mặt tiền chính hướng ra đường Trần Phú và Lý Tự Trọng.



Phần chân đế tòa nhà gồm 4 tầng là khu vực tiếp dân của các sở, ban ngành, khu khánh tiết, văn phòng UBND thành phố, các phòng họp chức năng và hội trường có sức chứa hơn 1000 người.



Kiến trúc thiết kế của tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng là một ngọn hải đăng hướng ra biển ngự trên chiếc thuyền, kết hợp với cánh buồm vươn ra khơi, nên hệ cột không đứng thẳng mà phải nghiêng theo sàn.



Nhiều người thợ treo mình lơ lửng gắn những tấm kính cuối cùng. Mỗi ngày tại công trường TTHC có 40 kỹ sư, 600 công nhân miệt mài làm việc. Kỹ sư Châu Trọng Hiếu cho biết trong 15 năm gắn bó với nghề, đã kinh qua rất nhiều công trình lớn, nhưng tòa nhà TTHC có độ khó nhất.



Bên ngoài tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng , từng tốp công nhân đang san đất, lót đá các bậc tam cấp, khuôn viên.



Kỹ thuật thi công hệ cột nghiêng hết sức phức tạp. Độ nghiêng theo 2 phương là phương thẳng theo trục và độ nghiêng theo phương quả cầu tròn nên công tác định vị trước khi đổ bê tông phải thật chính xác.



Điều đặc biệt nữa là để đổ lõi tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng đòi hỏi kỹ thuật đặc biệt. Đây là công trình hiện đại, kết cấu phức tạp, không có điển hình để tham khảo.



Một công việc được đánh giá là khó nữa là liên kết lớp kính bên ngoài. Tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng có hình tròn nên ô kính bị chia nhỏ, hơn nữa để ghép kính người thợ phải chơi vơi giữa không trung mà không có điểm tựa như những công trình khác. Trong ảnh: Các công nhân hoàn thiện những công đoạn cuối cùng.


Tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng (TTHC) chịu được cấp bão cao nhất, hệ kính đã được thí nghiệm trước, đạt tiêu chuẩn cao trong ứng phó với thiên tai. Các chuyên gia người Đức đã khẳng định rằng đây là tòa nhà độc đáo nhất châu Á.

Theo zing.vn

Xem thêm...

VĂN PHÒNG HẠNG A, B, C ĐƯỢC ĐÁNH GIÁ THEO TIÊU CHÍ NÀO?

Chắc hẳn khi đi thuê văn phòng các bạn đã từng biết đến việc các tòa nhà văn phòng được chia theo hạng A, B, C. Tuy nhiêu không phải ai cũng biết được tiêu chí đánh giá, xếp hạng của những văn phòng cho thuê là như thế nào?

Một văn phòng hạng a điển hình. 

Thực tế, hầu hết sự đánh giá và xếp hạng cao ốc đang dựa vào tiêu chí của từng công ty trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản quốc tế hoạt động tại Việt Nam. Thông thường, các yếu tố có thể quyết định trong việc xếp hạng của các tòa nhà cao tầng gồm: địa điểm, ngày hoàn tất, dịch vụ, tuổi thọ tòa nhà, khả năng tiếp cận và tiêu chuẩn quản lý.

Dưới đây là bảng tiêu chí xếp hạng tòa nhà được nghiên cứu và công bố bởi Moscow Research Forum (MRF). Các tiêu chí bên dưới đã được MRF tổng hợp lại dựa trên những phân tích của 5 đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu, gồm CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, Jones Lang LaSalle và Knight Frank.

T	TIÊU CHÍ	Hạng A	Hạng B	Hạng C
1	HỆ THỐNG KỸ THUẬT
1.1	·         BMS – Hệ thống quản lý tòa nhà	Bắt buộc	Tùy chọn	Không áp dụng
1.2	Hệ thống điều hòa thông gió Hệ thống điều hòa thông gió 2 chiều nóng, lạnh, kiểm soát được độ ẩm đến từng khu vực	Bắt buộc	Bắt buộc	Tùy chọn
1.3	Công suất của hệ thống điều hòa thông gió Làm lạnh cho phòng server 24/24. Nhiệt độ trong khu vực văn phòng 22- 23 Co, +/- 1Co . Khí tươi 60 m3/một giờ/ 10 m2 văn phòng.	Bắt buộc	Nên có	Không áp dụng
1.4	Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại	Bắt buộc	Bắt buộc	Bắt buộc
1.5	Thang máy Thang máy tốc độ và chất lượng cao của các thương hiệu nổi tiếng quốc tế	Bắt buộc	Bắt buộc	Bắt buộc
1.6	Thời gian chờ thang khoảng 30 giây	Tùy chọn	Không áp dụng	Không áp dụng
1.7	Điện nguồn Hai nguồn điện độc lập, tự động chuyển nguồn, hoặc trang bị hệ thống máy phát điện dự phòng (công suất tối thiểu 70 VA cho 1 m2), bộ lưu điện UPS cho các hệ thống kỹ thuật khẩn cấp.	Bắt buộc	Tùy chọn	Tùy chọn
1.8	Hệ thống giám sát an ninh Hệ thống giám sát an ninh và quản lý ra vào – CCTV, tại tất cả các điểm ra vào, chỗ đậu xe, sử dụng thẻ, và có nhân viên an ninh trực 24/24.	Bắt buộc	Bắt buộc	Bắt buộc
2	CẤU TRÚC TÒA NHÀ
2.1	Độ cao trần thông thủy từ 2,7 m – 2,8 m trở lên	Bắt buộc	Tùy chọn	Tùy chọn
2.2	Mặt bằng Tiêu chuẩn hạng A: Không gian mở, không có vách cứng ngăn chia, sử dụng hiệu quả, lưới cột lớn hơn 6 x 6 m.	Bắt buộc	Bắt buộc	Tùy chọn
2.3	Chiều sâu văn phòng Khoảng cách (chiều sâu sàn) từ cửa sổ bên này sang cửa sổ bên kia không quá 18-20m; Hoặc không quá 9-10m tính từ tâm sàn, hoặc lõi tòa nhà đến cửa sổ bên ngoài; Hoặc không quá 12m tính từ cửa sổ bên ngoài đến tâm nếu tòa nhà có hình dáng không bình thường và có khoảng thông tầng bên trong.	Tùy chọn	Tùy chọn	Tùy chọn
2.4	Hệ số diện tích không hữu ích Hệ số diện tích không hữu ích của tòa nhà không vượt quá 12%, được tính = 1 – ( diện tích sử dụng được / diện tích cho thuê ) * 100%	Bắt buộc	Tùy chọn	Tùy chọn
2.5	Khả năng chịu tải của sàn từ 400 kg/m2 trở lên	Bắt buộc	Tùy chọn	Tùy chọn
2.6	Mức độ hoàn thiện khu vực công cộng và mặt ngoài Hạng A: Vật liệu cao cấp/ Hạn B, B-: Vật liệu chất lượng cao	Bắt buộc	Bắt buộc	Bắt buộc
2.7	Sàn nâng (raised floors)	Bắt buộc	Không áp dụng	Không áp dụng
2.8	Chiếu sáng tự nhiên và cửa sổ Hệ thống cửa sổ chất lượng cao, cung cấp đủ ánh sáng tự nhiên, bố trí hợp lý	Tùy chọn	Tùy chọn	Tùy chọn
3	VỊ TRÍ
3.1	Vị trí Vị trí tốt, không bị các công trình xung quanh ảnh hưởng tiêu cực đến hình ảnh tòa nhà  ( ví dụ cơ sở sản xuất công nghiệp, nhà tang lễ, trại giam v.v.)	Bắt buộc	Tùy chọn	Không áp dụng
3.2	Tiếp cận giao thông Thuận tiện cho ô tô và giao thông công cộng, ví dụ 10 – 15 phút đi bộ từ ga tàu điện ngầm gần nhất, hoặc có tuyến xe bus	Bắt buộc	Tùy chọn	Tùy chọn
4	ĐỖ XE
4.1	Đỗ xe Hạng A: Đỗ xe dưới tầng hầm, hoặc nhà xe cao tầng, đường dẫn có mái che vào tòa nhà. Đỗ xe tại tầng 1 cho khách. Hạng B, B-: Chỗ đỗ xe an toàn	Bắt buộc	Bắt buộc	Bắt buộc
4.2	Tỷ lệ chỗ đỗ xe của tòa nhà: Không dưới 1 chỗ đỗ ô tô cho 100 m2 diện tích cho thuê (1/100)	Tùy chọn	Tùy chọn	Tùy chọn
5	SỞ HỮU
5.1	Một chủ sở hữu duy nhất toàn bộ tòa nhà (hay nói cách khác các sàn, hoặc các khối nhà không được sở hữu bởi nhiều chủ)	Bắt buộc	Tùy chọn	Tùy chọn
5.2	Cấu trúc sở hữu minh bạch	Tùy chọn	Tùy chọn	Tùy chọn
6	QUẢN LÝ VÀ DỊCH VỤ TÒA NHÀ
6.1	Quản lý tòa nhà Hạng A: Được quản lý bởi công ty chuyên nghiệp, đang quản lý từ 5 tòa nhà trở lên (diện tích mỗi tòa từ 5000 m2), hoặc có kinh nghiệm, chất lượng quản lý quốc tếHạng B, B-: Công tác quản lý tòa nhà được tổ chức tốt	Bắt buộc	Bắt buộc	Bắt buộc
6.2	Nhà cung cấp dịch vụ viễn thông Tối thiểu hai nhà cung cấp dịch vụ viễn thông trong tòa nhà	Bắt buộc	Bắt buộc	Tùy chọn
6.3	Tiền sảnh Khu vực đón tiếp rộng rãi phù hợp với quy mô tòa nhà,dễ dàng cho khách tiếp cận tòa nhà	Tùy chọn	Tùy chọn	Không áp dụng
6.4	Tiện ích Quán café quản lý tốt đủ đáp ứng quy mô nhân viên trong tòa nhà, và có thêm ít nhất 2 tiện ích (như ATM, giặt là, cửa hàng v.v.). Các tiện ích xung quanh cần được quan tâm xem xét.	Bắt buộc	Bắt buộc	Bắt buộc

Tuy nhiên, trên thực tế nếu mang những tiêu chuẩn phân loại của quốc tế áp dụng vào Việt Nam thì tại thành phố Hồ Chí Minh hiện chưa có một cao ốc văn phòng cho thuê nào đạt chuẩn hạng A. Những cao ốc đang xếp hạng A hiện nay đã phần nào mang tính địa phương hóa. 

Thống kê từ năm 1996 đến nay, TP.HCM có trên 10 cao ốc được đánh giá hạng A, trong đó toàn bộ đều là các cao ốc văn phòng cho thuê quận 1, điển hình như: Diamond Plaza, Metropolitan, Sun Wah Tower, Saigon Trade Centre, Kumho Asiana Plaza, Vincom Center, Saigon Tower, Vincom Center, Bitexco Fianncial Tower và gần đây nhất là Vietcombank Tower.

(Địa Ốc Kim Quang nguồn tổng hợp).

Xem thêm...

9 VẤN ĐỀ CẦN LƯU Ý TRƯỚC KHI CHUYỂN VĂN PHÒNG

Để đảm bảo việc di chuyển văn phòng sắp tới của các công ty diễn ra thuận lợi, nhanh chóng, tránh trường hợp thất lạc hồ sơ, gây ảnh hưởng đến tiến độ làm việc của công ty; Địa Ốc Kim Quang xin gửi đến quý khách hàng 9 lưu ý khi  chuyển văn phòng:



Một công ty đang sắp xếp lại đồ đạc vừa chuyển vào.

1. Ngày giờ chuyển văn phòng:
Cần lựa chọn ngày đẹp, giờ đẹp, phù hợp với tuổi của chủ công ty, để tài lộc, may mắn gõ cửa nhiều hơn, điều này có thể nhờ thầy phong thủy hoặc học hỏi người có kinh nghiệm.

2. Lên kế hoạch trước với các phòng ban:
Việc di chuyển cần được lên kế hoạch cụ thể, sau đó thông báo chi tiết với các phòng ban để họ có thời gian sắp xếp. Tránh trường hợp đến lúc di chuyển rồi mới thông báo, họ chưa chuẩn bị gì, sẽ làm chậm trễ tiến độ di chuyển.

3. Sắp xếp phương tiện vận chuyển:
Lên kế hoạch, sắp xếp các đồ vật có chiều dài, rộng, cân nặng đặc biệt, để sắp xếp phương tiện phù hợp, hoặc những đồ vật dễ hỏng, vỡ, thiết bị điện máy,.. cần phải có đồ chuyên dụng khi vận chuyển đến nơi mới.

4. Làm hợp đồng, điều khoản rõ ràng:
Nếu công ty bạn thuê bên công ty chuyển nhà thì cần phải lưu ý xem xét kỹ hợp đồng trước khi ký kết, thoả thuận rõ ràng các khoản chi phí bắt buộc và chi phí phát sinh nếu có, đảm bảo an toàn đồ đạc,… tất cả đều thông qua văn bản, tránh nói bằng miệng.

5. Thống kê số lượng tài sản hiện có:
Bạn nên thống kê trước số lượng đồ đạc, đồ dùng,… hiện có trong văn phòng để đảm bảo đến nơi mới bạn chỉ cần kiểm đếm lại theo danh sách đã lập.

6. Tự đóng gói những chứng từ quan trọng:
Khi chuyển văn phòng thì mọi thứ sẽ rất lộn xộn, nếu không cẩn thận dễ bị thất lạc những giấy tờ, chứng từ quan trọng. Để đảm bảo tuyệt đối bạn và nhân viên trong công ty nên sắp xếp và tự đóng gói trước. Ngoài ra việc làm này cũng tiết kiệm được chi phí cho công ty.

7. Ghi chú tên chi tiết bên ngoài thùng
Để thuận lợi cho việc sắp xếp đồ đạc khi đến văn phòng mới, bạn chú ý ghi rõ ràng, tên, chứng từ, sản phẩm, từng phòng ban,… đóng trong thùng.

8. Thanh lý bớt đồ đạc cũ không dùng đến:
Những đồ đạc cũ, đã lâu không còn dùng đến, hãy thanh lý chúng, vừa giảm được chi phí vận chuyển, lại tăng thêm thu nhập cho công ty.

9. Chọn thời gian vận chuyển:
Bạn nên chọn thời gian chuyển vào cuối tuần (thứ 7 và chủ nhật), sẽ không ảnh hưởng nhiều đến công việc của các phòng ban, và có thể có thêm sự hỗ trợ của nhân viên trong công ty.

Mong rằng những lưu ý này sẽ giúp ích cho các công ty đang có kế hoạch chuyển văn phòng.

(Địa Ốc Kim Quang nguồn tổng hợp).

Xem thêm...